بانک صادرات ایران در سال ۱۴۰۳ با فروش ۱۷۶ رقبه از املاک مازاد به ارزش بیش از ۲۳ هزار میلیارد ریال، رشد خیره‌کننده ۲۹۰ درصدی را نسبت به سال قبل ثبت کرد. این موفقیت در سایه برگزاری ۱۲۷ مزایده، بازنگری ساختار فروش و تقویت شرکت مدیریت دارایی و مولدسازی محقق شد و جایگاه بانک را در مدیریت دارایی و چابک‌سازی مالی تقویت کرد.
*رشد جهشی فروش املاک مازاد در بانک صادرات ایران
در سال ۱۴۰۳، بانک صادرات ایران با تمرکز بر مدیریت بهینه دارایی‌ها و چابک‌سازی ساختار مالی، موفق شد رکوردی بی‌سابقه در فروش املاک مازاد خود ثبت کند؛ به‌گونه‌ای که فروش این دسته از دارایی‌ها با رشد قابل توجه ۲۹۰ درصدی نسبت به سال پیش همراه بوده است.
*ثبت رکورد ۱۷۶ رقبه و بیش از ۲۳ هزار میلیارد ریال فروش
بر اساس گزارش روابط‌عمومی بانک صادرات ایران، در سال گذشته با برگزاری ۱۲۷ مرحله مزایده عمومی و بهره‌گیری از تمامی فرصت‌های قانونی، ۱۷۶ رقبه املاک مازاد به ارزش بالغ بر ۲۳ هزار و ۳۶۹ میلیارد ریال به فروش رسید. این عدد یک جهش واقعی نسبت به عملکرد سال ۱۴۰۲ محسوب می‌شود، چرا که سال گذشته فروش املاک مازاد بانک تنها به ۵ هزار و ۹۸۴ میلیارد ریال رسیده بود.
*سهم ۵۰ درصدی املاک مسکونی در فروش املاک بانک
در سال مورد گزارش، افزایش سهم املاک مسکونی از فروش املاک مازاد به ۵۰ درصد رسید. این موفقیت علی‌رغم وجود موانع حقوقی نظیر مشاع بودن مالکیت و بعضاً وجود متصرف در ۸۷ درصد املاک تملیکی رقم خورد. بانک صادرات ایران با به‌کارگیری سازوکارهای شفاف و عقد اقاله برای مساعدت با مالکان پیشین، فرآیند واگذاری و فروش را تسهیل کرده است.
*کاهش چشمگیر املاک خالی؛ گامی دیگر در چابک‌سازی دارایی‌ها
مطابق آمار سامانه ملی املاک و اسکان، شمار واحدهای مسکونی خالی در تملک بانک صادرات ایران به ۴۲ رقبه کاهش یافته است. این امر علاوه بر بهبود نقدشوندگی دارایی‌ها و افزایش کارایی سرمایه‌گذاری‌های بانک، بیانگر اثربخشی رویکرد فعال این بانک در ساماندهی املاک است.
*محوریت مولدسازی؛ هم‌راستا با اصلاح ساختار مالی
بانک صادرات ایران با الگوگیری از قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و بندهای ۱۶ و ۱۷ آن، شرکت «مدیریت دارایی و مولدسازی مفرح» را بازآفرینی و فعال کرده است. این اقدام نه‌تنها فرآیند فروش و واگذاری دارایی‌ها را تسریع نموده، بلکه امکان نوسازی و بازآفرینی املاک صنعتی، تجاری و مسکونی بانک را فراهم آورده تا ساختار مالی بانک چابک‌تر و بهینه‌تر شود.
*مزایای استراتژیک واگذاری املاک مازاد
افزایش نجومی فروش املاک مازاد، علاوه بر تامین نقدینگی و بهبود تراز مالی، زمینه حرکت بانک صادرات ایران به‌سوی تمرکز بر فعالیت‌های سودآور و حمایت از تولید ملی را فراهم ساخته است. این رویداد، نمونه‌ای درخشان از انجام موفق ماموریت‌های واگذاری اموال و دارایی‌های مازاد و تطابق با سیاست‌های کلان اقتصادی کشور محسوب می‌شود.
**عملکرد درخشان بانک صادرات ایران در فروش املاک مازاد طی سال ۱۴۰۳، الگویی ممتاز در اصلاح ساختار دارایی و افزایش بازدهی سرمایه بانکی ارائه داده است. این موفقیت حاصل سیاست‌گذاری هدفمند، اجرای فرآیندهای شفاف مزایده، نقش‌آفرینی شرکت مولدسازی و هم‌سویی با راهبردهای ملی، از جمله قانون رفع موانع تولید بوده است.
دستاورد حاصل نه‌تنها تقویت سرمایه عملیاتی بانک و چابک‌سازی ساختار مالی، بلکه اعتلای جایگاه بانک صادرات ایران در بازار پولی کشور را به ارمغان آورده است. تداوم این روند، بستر توسعه سرمایه‌گذاری‌های مولد و حمایت از بخش واقعی اقتصاد کشور را فراهم می‌کند و بانک را به الگویی پیشگام در عرصه مدیریت دارایی‌های مازاد تبدیل کرده است.