تامین مالی خرید بیش از 11 هزار واحد مسکونی در بهار
بر اساس گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، این بانک در سه ماهه نخست سال 1403، نقش مؤثری در حمایت از خانوارها برای خانه‌دار شدن ایفا کرده است. در این بازه زمانی، تعداد 11 هزار و 84 فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی به هموطنان واجد شرایط پرداخت شد. آمارها نشان می‌دهد که تعداد این تسهیلات در مقایسه با بهار سال 1402، با یک رشد چشمگیر 24 درصدی همراه بوده است. ارزش کلی تسهیلات پرداختی بانک مسکن از ابتدای فروردین تا پایان خردادماه سال 1403 به رقم 64 هزار و 96 میلیارد ریال می‌رسد.
رشد 39 درصدی در پرداخت تسهیلات تعمیر مسکن
علاوه بر حمایت از خرید مسکن، بانک مسکن در حوزه بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی نیز فعال بوده است. این بانک از ابتدای سال 1403 تا پایان فصل بهار، مبلغ 15 هزار و 290 میلیارد ریال تسهیلات تعمیر واحد مسکونی (جعاله) به متقاضیان پرداخت کرده است. این مبلغ در قالب 8 هزار و 180 فقره قرارداد به متقاضیان اعطا گردیده است. عملکرد بانک در این بخش نیز با رشد قابل توجه 39 درصدی نسبت به بهار سال 1402 روبرو شده است که نشان از توجه ویژه به حفظ و ارتقای کیفیت واحدهای مسکونی موجود دارد.
سقف‌های جدید تسهیلات خرید و تعمیر مسکن در سال 1403
در سال 1403، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم (تسه) برای متقاضیان افزایش یافته است. در شهر تهران، این سقف به 5 میلیارد ریال برای هر فرد رسیده است. در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر، سقف تسهیلات 4 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری کشور 3 میلیارد ریال تعیین شده است. همچنین سقف تسهیلات جعاله برای تعمیرات مسکن نیز به 2 میلیارد و 800 میلیون ریال افزایش یافته که این تسهیلات صرفاً به صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید به متقاضیان قابل پرداخت است.
تسهیلات ویژه برای خانواده‌ها و حذف محدودیت عمر بنا
بانک مسکن در راستای حمایت بیشتر از ساختار خانواده، امکان پرداخت تسهیلات تا سقف زوجین را برای سایر اعضای خانواده نیز فراهم کرده است. بر این اساس، بستگانی با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز می‌توانند از این امتیاز بهره‌مند شوند. برای این گروه‌ها، سقف تسهیلات خرید در تهران 10 میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ 8 میلیارد ریال و در دیگر مناطق شهری 6 میلیارد ریال است. افزون بر این، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان برای دریافت تسهیلات از محل اوراق حذف شده و اعطای وام فارغ از قدمت بنا امکان‌پذیر است.
***
عملکرد بانک مسکن در بهار 1403، نشان‌دهنده یک سیاست فعالانه برای تحریک سمت تقاضا در بازار مسکن است. افزایش حجم و ارزش تسهیلات خرید و تعمیر، به طور مستقیم قدرت خرید خانوارها را تقویت کرده و دسترسی به مالکیت مسکن را تسهیل می‌کند. این رویکرد نه تنها به رونق بازار معاملات مسکن کمک می‌کند، بلکه با به حرکت درآوردن چرخ‌های صنایع وابسته مانند ساخت‌وساز، تولید مصالح ساختمانی و خدمات فنی و مهندسی، بر رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال نیز تأثیری مثبت و مستقیم دارد. حذف محدودیت عمر بنا و گسترش دامنه وام زوجین به سایر اعضای خانواده، گام‌های هوشمندانه‌ای برای پوشش دادن بخش بزرگ‌تری از متقاضیان واقعی در بازار است.