کاهش چشمگیر مبلغ افتتاح حساب مسکن جوانان
بانک مسکن در اقدامی برای تسهیل شرایط و افزایش دسترسی عمومی، ضوابط حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان را به‌روزرسانی کرد. بر این اساس، حداقل مبلغ مورد نیاز برای افتتاح این حساب از 1 میلیون تومان به 100 هزار تومان (معادل 1 میلیون ریال) کاهش یافته است. این تغییر به عموم مشتریان اجازه می‌دهد تا با سهولت بسیار بیشتری برای آینده مسکن خود برنامه‌ریزی و اقدام به افتتاح حساب کنند.
حذف محدودیت دریافت تسهیلات مکرر
یکی از تغییرات کلیدی، حذف محدودیت استفاده مجدد از مزایای این حساب است. پیش از این، دریافت تسهیلات از صندوق پس‌انداز مسکن، فرد را برای مدتی از دریافت مجدد محروم می‌کرد. اکنون این محدودیت برای حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان برداشته شده است. بنابراین، داشتن سابقه دریافت وام مسکن، مانعی برای بهره‌مندی از تسهیلات جدید این حساب نخواهد بود.
سقف تسهیلات تا 3.7 میلیارد تومان در تهران
سقف تسهیلات این حساب بر اساس مدت زمان و مبالغ سپرده‌گذاری تعیین می‌شود. برای حساب‌های افتتاحی در سال‌های 1403 و 1404، سقف تسهیلات در پایان سال دهم در شهر تهران 3.7 میلیارد تومان (37 میلیارد ریال) است. این رقم در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به 3 میلیارد و 150 میلیون تومان (31.5 میلیارد ریال) می‌رسد. در سایر مناطق شهری نیز این مبلغ 2.6 میلیارد تومان (26 میلیارد ریال) خواهد بود.
شرایط استثنایی با سود 9 درصدی و بازپرداخت 20 ساله
نرخ سود تسهیلات حساب مسکن جوانان به صورت تک رقمی و معادل 9 درصد سالانه تعیین شده است. این نرخ در شبکه بانکی کشور منحصر به فرد محسوب می‌شود. همچنین، حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 20 سال در نظر گرفته شده است. این شرایط، بازپرداخت اقساط را برای وام‌گیرندگان تسهیل می‌کند.
امکان تجمیع وام برای اعضای خانواده
بانک مسکن امکان تجمیع 2 فقره تسهیلات از این محل را بر روی یک پلاک ثبتی فراهم کرده است. این امتیاز علاوه بر زوجین، به سایر روابط خانوادگی نیز تعمیم یافته است. روابطی مانند «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» می‌توانند از این مزیت استفاده کنند.
عدم وجود محدودیت برای خرید خانه‌های قدیمی
یک مزیت مهم دیگر این حساب، نبود محدودیت سنی برای ساختمان مورد معامله است. مشتریان می‌توانند تسهیلات مذکور را برای خرید تمامی واحدهای مسکونی، صرف‌نظر از سال ساخت آن‌ها، دریافت کنند. تنها شرط لازم برای این امر، تأیید استحکام بنا توسط کارشناس و ارزیاب رسمی بانک است.
***
تغییرات اعمال‌شده توسط بانک مسکن در صندوق پس‌انداز مسکن جوانان، یک گام هوشمندانه برای تحریک تقاضا در بازار مسکن و افزایش جذابیت این ابزار تأمین مالی است. کاهش مبلغ افتتاح حساب، دسترسی اقشار وسیع‌تری از جامعه را فراهم می‌کند. حذف محدودیت دریافت مجدد وام و افزایش سقف تسهیلات تا 3.7 میلیارد تومان، این حساب را به گزینه‌ای رقابتی در برابر تورم و قیمت مسکن تبدیل می‌کند. حفظ نرخ سود تک رقمی 9 درصدی در کنار بازپرداخت 20 ساله، یک مزیت کلیدی است که هزینه تمام‌شده خرید مسکن را برای جوانان به شکل معناداری کاهش می‌دهد. این سیاست‌ها در مجموع می‌توانند به رونق معاملات و تقویت قدرت خرید متقاضیان واقعی کمک کنند.