معاون مدیرعامل در امور مالی بانک مسکن، «کنترل بدهی‌ها» و «استفاده از ابزارهای نوین مالی» را دو محور اصلی برای ارتقای سلامت و کارایی این بانک اعلام کرد. محسن کریمی با اشاره به لزوم انطباق با شاخص‌های جدید بانک مرکزی، مدیریت بدهی‌ها را عاملی کلیدی در بهبود عملکرد دانست. این بانک همچنین قصد دارد با انتشار «اوراق گام»، ظرفیت‌های جدیدی در مدیریت منابع ایجاد کند و برای احیای سهم 5 درصدی خود از سپرده‌های بانکی کشور برنامه‌ریزی کرده است.
محورهای کلیدی ارتقای سلامت مالی بانک
محسن کریمی، عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل در امور مالی بانک مسکن، با تحلیل آخرین وضعیت صورت‌های مالی منتهی به شهریورماه 1404 و ترازنامه سال 1403، بر دو راهبرد اصلی تأکید کرد. وی «کنترل مقداری بدهی‌ها» را یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر عملکرد مالی بانک دانست. به گفته کریمی، مدیریت دقیق این حوزه می‌تواند نقشی تعیین‌کننده در بهبود شاخص‌های کلان و سلامت کلی بانک ایفا نماید.
انطباق با معیارهای نظارتی جدید بانک مرکزی
معاون مالی بانک مسکن به شاخص‌های جدید ابلاغی از سوی بانک مرکزی برای ارزیابی عملکرد بانک‌ها اشاره کرد. این شاخص‌ها که در راستای سیاست کنترل تورم تعریف شده‌اند، شامل 3 معیار اصلی «سلامت بانکی»، «عملکرد اعتباری» و «قضاوت حرفه‌ای» هستند. در این چارچوب، رعایت دقیق حدود بدهی مشمول، یکی از محورهای مهم و استراتژیک در مدیریت مالی بانک مسکن به شمار می‌رود.
مدیریت بدهی‌ها برای رشد متناسب ترازنامه
کریمی در تشریح مفهوم «کنترل مقداری بدهی‌ها» توضیح داد که این شاخص از خالص سپرده‌های اشخاص غیردولتی، تغییرات خالص بدهی به بانک مرکزی و تغییرات خالص بدهی به سایر مؤسسات اعتباری تشکیل می‌شود. مدیریت بهینه این 3 بخش برای بهبود عملکرد بانک از منظر رشد متناسب ترازنامه، کسب سهم مناسب از بازار پول و دستیابی به سودآوری پایدار امری ضروری است.
استفاده از ابزارهای نوین مالی؛ اوراق گام در راه است
معاون مالی بانک مسکن از برنامه‌ریزی این بانک برای بهره‌برداری از ابزارهای مالی جدید خبر داد. وی اظهار داشت که در آینده نزدیک، انتشار و استفاده از «اوراق گام» (گواهی اعتبار مولد) به صورت جدی در دستور کار بانک قرار گرفته است. هدف از این اقدام، استفاده بهینه از ظرفیت‌های این ابزار نوین در مدیریت منابع مالی و همچنین حمایت مؤثرتر از بخش تولید و به‌ویژه حوزه مسکن است.
هدف‌گذاری برای احیای سهم 5 درصدی از سپرده‌های بانکی
کریمی با ارائه گزارشی از وضعیت نقدینگی بانک تا پایان مهرماه 1404، به روند سهم بانک از کل سپرده‌های بانکی کشور اشاره کرد. بر اساس این گزارش، سهم بانک مسکن از سپرده‌های شبکه بانکی از سال 1393 تا 1404 روندی کاهشی را تجربه کرده است. وی تأکید کرد که با برنامه‌ریزی دقیق و رشد هدفمند منابع در سطح استان‌ها، می‌توان جایگاه پیشین و حدود 5 درصدی سهم بانک از کل سپرده‌ها را مجدداً احیا کرد. تحقق این هدف نیازمند تلاش هماهنگ همه واحدها است.
***
استراتژی اعلام‌شده توسط بانک مسکن، یک واکنش هوشمندانه به فشارهای نظارتی و رقابتی بازار است. از یک سو، تمرکز بر «کنترل بدهی‌ها» به طور مستقیم به الزامات جدید بانک مرکزی پاسخ می‌دهد و سلامت مالی بانک را تضمین می‌کند. از سوی دیگر، روی آوردن به «ابزارهای نوین مالی» مانند اوراق گام و هدف‌گذاری برای «احیای سهم بازار»، یک رویکرد فعالانه برای جبران روند کاهشی سپرده‌ها و تقویت قدرت رقابتی بانک است. این راهبرد دوگانه نشان می‌دهد که بانک مسکن قصد دارد با انضباط مالی داخلی و نوآوری در جذب منابع، جایگاه استراتژیک خود را در شبکه بانکی کشور بازیابی و تقویت نماید.