در نمایشگاه کیش اینوکس 2025، پنجمین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان کشور با نام «ستاره نماز توس» با حضور مدیران ارشد بانک مسکن و شهرداری مشهد رونمایی شد. این صندوق که با همکاری گروه مالی مسکن و تامین سرمایه این بانک ایجاد شده، با هدف تامین مالی پروژه‌های شهرداری مشهد، به ویژه در حوزه مسکن، فعالیت خود را آغاز کرده است. پروژه هدف این صندوق شامل ساخت یک مجتمع 176 واحدی در زمینی به مساحت 4,997 متر مربع با زیربنای کلی بیش از 30 هزار متر مربع در مشهد است.
رونمایی از پنجمین صندوق املاک و مستغلات کشور
در حاشیه برگزاری دوازدهمین نمایشگاه بانک، بورس و بیمه کیش (KISHINVEX 2025)، از یک ابزار نوین تامین مالی در حوزه مسکن پرده‌برداری شد. صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان “ستاره نماز توس” با حضور مقامات بلندپایه رونمایی گردید. در این مراسم، علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن، علی عسکری مدیرعامل گروه مالی مسکن و محمد پورزرندی مدیرعامل تامین سرمایه بانک مسکن حضور داشتند. همچنین حضور هادی محمدی مقدم معاون اقتصادی شهرداری و حسین عبده تبریزی از پیشکسوتان بازار سرمایه بر اهمیت این رویداد افزود.
هدف‌گذاری استراتژیک برای تامین مالی پروژه‌های شهری
این صندوق که به عنوان پنجمین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در ایران شناخته می‌شود، با یک هدف مشخص و استراتژیک کار خود را آغاز کرده است. مأموریت اصلی صندوق ستاره نماز توس، تأمین مالی پروژه‌های تعریف شده توسط شهرداری مشهد است. تمرکز ویژه این ابزار مالی بر حمایت از پروژه‌های ساخت مسکن قرار دارد تا چالش‌های مالی این حوزه را با استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه برطرف نماید.
مشخصات فنی و ابعاد پروژه ستاره نماز توس
صندوق ستاره نماز توس شهرداری مشهد برای ساخت یک پروژه بزرگ ساختمانی در زمینی به مساحت دقیق 4,997 متر مربع ایجاد شده است. این پروژه عظیم شامل احداث 176 واحد ساختمانی خواهد بود. معماری این مجتمع شامل 9 طبقه با کاربری مسکونی، 1 طبقه تجاری و 2 طبقه پارکینگ برای رفاه ساکنین است. بر اساس برآوردهای اولیه، مساحت کل زیربنای این پروژه بزرگ بیش از 30 هزار متر مربع خواهد بود. از این مساحت، حدود 20 هزار متر مربع به واحدهای مسکونی اختصاص خواهد یافت.
***
رونمایی از صندوق «ستاره نماز توس» نشان‌دهنده بلوغ ابزارهای مالی در بازار سرمایه ایران برای حل معضلات کلان اقتصادی همچون تامین مالی مسکن است. این مدل، یک الگوی برد-برد برای تمام طرفین محسوب می‌شود؛ شهرداری مشهد به منبع مالی شفاف و کارآمد برای توسعه شهری دست می‌یابد و از سوی دیگر، سرمایه‌گذاران و مردم می‌توانند در پروژه‌های ساختمانی معتبر و سودآور مشارکت کنند. این اقدام بانک مسکن، نقش این بانک را از یک وام‌دهنده سنتی به یک نهاد توسعه‌گر و نوآور در حوزه مالی املاک و مستغلات ارتقا می‌دهد. موفقیت این صندوق می‌تواند راه را برای تامین مالی بسیاری از پروژه‌های عمرانی دیگر در سراسر کشور از طریق بازار سرمایه هموار سازد.