شرکت فرآورده‌های غذایی و قند چهارمحال (قچار) در راستای اجرای طرح افزایش سرمایه، 11 ملک تحت مالکیت خود را توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی کرد. ارزش روز این دارایی‌ها شامل کارخانه، دفاتر اداری و آپارتمان‌ها، در مجموع 6,867 میلیارد ریال برآورد شده است. این مبلغ، مبنای محاسبه مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌ها قرار خواهد گرفت و بخشی از منابع لازم برای افزایش سرمایه بیش از 7 هزار میلیارد ریالی شرکت را تامین خواهد کرد.
برآورد 6,867 میلیارد ریالی ارزش روز دارایی‌ها
شرکت قچار به عنوان یک گام مقدماتی برای تصویب نهایی افزایش سرمایه، اقدام به ارزیابی دقیق دارایی‌های ثابت خود کرده است. این فرآیند کارشناسی شامل بازنگری قیمت 11 ملک متعلق به شرکت بود. بر اساس گزارش کارشناسان رسمی دادگستری، مجموع ارزش روز این املاک به 6,867 میلیارد ریال رسیده است. این ارزیابی، پایه و اساس محاسبه مبلغ افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌ها خواهد بود که پس از کسر ارزش دفتری املاک مشخص می‌شود.
جزئیات ارزش‌گذاری املاک کلیدی شرکت
بخش عمده ارزش املاک ارزیابی‌شده به کارخانه اصلی شرکت اختصاص دارد. ارزش عرصه و اعیان کارخانه هفشجان به تنهایی مبلغ 5,540 میلیارد ریال تعیین گردید. پس از آن، ملک اداری شرکت در خیابان وزرا تهران با ارزش 500 میلیارد ریال و دفتر شهرکرد با ارزش 286.5 میلیارد ریال قرار دارند. سایر املاک شامل دفتر خانمیرزا به ارزش 156 میلیارد ریال، آپارتمان حمصیان تهران با ارزش 142.9 میلیارد ریال و آپارتمان خیابان فاطمی با ارزش 112.2 میلیارد ریال هستند. ارزش دفاتر فرادنبه، ملک قطب صنعتی شهرکرد و 3 واحد آپارتمان دیگر نیز در این گزارش لحاظ شده است.
اهداف استراتژیک از افزایش سرمایه 106 درصدی
این شرکت در تاریخ 21 آبان ماه، پیشنهاد افزایش سرمایه خود را به سازمان بورس ارائه کرده است. طبق این پیشنهاد، سرمایه شرکت از مبلغ 7 هزار میلیارد ریال به 14 هزار و 432 میلیارد ریال افزایش خواهد یافت. این افزایش سرمایه 7 هزار و 432 میلیارد ریالی (معادل 106 درصد) از 2 محل سود انباشته و مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌ها تامین می‌شود. هدف اصلی این اقدام، جلوگیری از خروج نقدینگی و اصلاح ساختار مالی از طریق حفظ و تقویت سرمایه در گردش شرکت عنوان شده است.
***
اقدام شرکت قچار برای ارزیابی املاک خود یک حرکت هوشمندانه و استراتژیک در جهت تقویت بنیه مالی بدون نیاز به تزریق پول نقد جدید است. با به‌روزرسانی ارزش دارایی‌ها در ترازنامه، شرکت می‌تواند ساختار سرمایه خود را به واقعیت‌های اقتصادی نزدیک‌تر کند. این افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی، ضمن بهبود نسبت‌های مالی و افزایش اعتبار شرکت، به حفظ نقدینگی برای فعالیت‌های عملیاتی کمک شایانی می‌کند. این فرآیند نشان‌دهنده مدیریت فعالانه دارایی‌ها و تلاش برای استفاده بهینه از پتانسیل‌های داخلی جهت رشد و توسعه پایدار است.