بانک گردشگری در اقدامی همسو با سیاست‌های کلان اقتصادی، عملیات احداث یک شهرک مسکونی بزرگ را در منطقه یافت‌آباد تهران آغاز کرد. این پروژه شامل ساخت حدود 1000 واحد مسکونی مدرن در قالب طرح نهضت ملی مسکن و به صورت خودمالکی است که در زمینی به مساحت 20 هزار مترمربع اجرا می‌شود. هدف اصلی این طرح، عرضه مسکن استاندارد با متراژهای 60 تا 120 متر و با کیفیت ساخت ممتاز برای خانوارهای تهرانی است.
مشخصات فنی و مقیاس پروژه مسکونی یافت‌آباد
روابط عمومی بانک گردشگری از آغاز فاز اجرایی یکی از پروژه‌های شاخص ساختمانی در پایتخت خبر داد. این طرح بزرگ در یکی از مناطق پرتراکم تهران، یعنی منطقه یافت‌آباد و در حاشیه بلوار الغدیر جانمایی شده است. طبق نقشه‌های اولیه، قرار است حدود 1000 واحد مسکونی در این مجتمع احداث شود. زمین اختصاص یافته به این پروژه مساحتی بالغ بر 20 هزار مترمربع دارد که فضا را برای ایجاد یک محیط مسکونی استاندارد فراهم می‌کند. تنوع متراژ واحدها از 60 متر تا 120 متر در نظر گرفته شده است تا نیازهای طیف وسیعی از خانوارهای شهری را پوشش دهد. این پروژه دقیقاً در چارچوب طرح «نهضت ملی جهش مسکن» تعریف شده و الگوی اجرایی آن به صورت «خودمالکی» است که سرعت اجرا را تضمین می‌کند.
ارتقای استانداردهای ساخت در نهضت ملی مسکن
یکی از ویژگی‌های متمایز این پروژه، تمرکز ویژه بر کیفیت ساخت و مهندسی سازه است. تیم فنی بانک گردشگری در حال حاضر مراحل تجهیز کارگاه و برنامه‌ریزی‌های دقیق فنی را پیش می‌برد. بر اساس استراتژی تعریف شده، سازه اصلی این بلوک‌ها از نوع بتن مستحکم خواهد بود و از مصالح درجه یک در ساخت آن‌ها استفاده می‌شود. هدف‌گذاری مهندسان پروژه این است که واحدهای نهایی از نظر دوام، ایمنی و استانداردهای زیست‌محیطی، در سطحی بالاتر از پروژه‌های مشابه ملی که در سال‌های گذشته اجرا شده‌اند، قرار گیرند. این رویکرد نشان‌دهنده گذار از «کمیت‌گرایی صرف» به «کیفیت پایدار» در ساخت مسکن انبوه است.
همسویی با سیاست‌های کلان دولت و بانک مرکزی
اجرای این پروژه پاسخی مستقیم به نیازهای بازار و همسو با ابلاغیه‌های رسمی نهادهای بالادستی است. بانک گردشگری این اقدام را در راستای تحقق سیاست‌های کلی نظام در حوزه مسکن و همگام با عزم جدی دولت سیزدهم انجام می‌دهد. همچنین این حرکت در چارچوب دستورالعمل‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران برای حل چالش‌های ساختاری بخش مسکن تعریف می‌شود. مطالعات اولیه این طرح بر اساس نیازسنجی‌های دقیق اقتصادی و اصول شهرسازی صورت گرفته است تا خروجی کار، دقیقاً با نیازهای واقعی مردم منطقه و خانوارهای هدف همخوانی داشته باشد.
پاسخ به شکاف عرضه و تقاضا و مسئولیت اجتماعی
تهران سال‌هاست که با معضل جدی ناترازی بین عرضه و تقاضای مسکن دست‌وپنج نرم می‌کند. ورود بانک گردشگری به عرصه ساخت‌وساز در مقیاس 1000 واحد، تلاشی برای کاهش این شکاف در بازار پایتخت است. توسعه سکونتگاه‌های رسمی و استاندارد می‌تواند فشار سنگین موجود بر بازار اجاره را تعدیل کند و به ارتقای ثبات اجتماعی کمک نماید. بانک گردشگری این پروژه عظیم را فراتر از یک فعالیت اقتصادی، به عنوان بخشی از «مسئولیت اجتماعی» خود تعریف کرده است. بهبود شرایط زندگی ساکنان و حمایت عملی از سیاست‌های رفاهی دولت، محورهای اصلی این مداخله مثبت اقتصادی محسوب می‌شوند.
***
ورود بانک گردشگری به حوزه ساخت مسکن با رویکرد «کیفیت‌محور»، سیگنالی مثبت برای صنعت ساختمان و بازار مسکن تهران است. تمرکز بر واحدهای با متراژ متوسط (60 تا 120 متر) نشان‌دهنده شناخت دقیق از الگوی مصرف و قدرت خرید جامعه هدف است. استفاده از مدل «خودمالکی» در نهضت ملی مسکن، ریسک‌های بوروکراتیک را کاهش داده و سرعت اتمام پروژه را افزایش می‌دهد. این اقدام می‌تواند الگویی برای سایر بانک‌های خصوصی باشد تا با هدایت منابع به سمت بخش واقعی اقتصاد (مسکن)، هم به سودآوری پایدار برسند و هم در کنترل تورم بخش مسکن نقش‌آفرینی کنند.