بر اساس جدیدترین آمار رسمی، آهنگ رشد تورم در بازار اجاره مسکن کند شده است. نرخ تورم سالانه اجاره مسکن با کاهش 0.5 درصدی به 34.2 درصد رسیده است. همچنین، تورم نقطه به نقطه نیز با افت 0.6 درصدی، رقم 31.7 درصد را ثبت کرد. این روند کاهشی در تورم ماهانه نیز مشهود است و نشان از ایجاد ثبات نسبی در بازار دارد.
کاهش تورم سالانه اجاره و ثبات بازار
داود بیگی نژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، از روند باثبات بازار مسکن خبر داد. او اعلام کرد که تورم سالانه اجاره مسکن منتهی به اسفند ماه 1404 به 34.2 درصد رسیده است. این شاخص در بهمن سال گذشته 34.7 درصد بود. این آمار نشاندهنده کاهش 0.5 درصدی در نرخ تورم سالانه است که از کند شدن سرعت رشد اجارهبها حکایت دارد.
افت 0.6 درصدی در تورم نقطه به نقطه
بررسی شاخص تورم نقطه به نقطه نیز این روند کاهشی را تأیید میکند. تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در اسفند 1404 در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 31.7 درصد اعلام شد. این در حالی است که همین شاخص در بهمن ماه 1404 نسبت به بهمن 1403 رقم 32.3 درصد را ثبت کرده بود. مقایسه این دو عدد، کاهش 0.6 درصدی در این شاخص مهم را به وضوح نشان میدهد.
کند شدن آهنگ رشد ماهانه اجارهبها
تغییرات ماهانه نرخ تورم نیز سیگنال مهمی از وضعیت بازار ارائه میدهد. تورم ماهانه اجاره مسکن در اسفند 1404 نسبت به بهمن ماه، افزایش 1.6 درصدی را تجربه کرد. این رشد در حالی ثبت شده است که تورم اجاره در بهمن نسبت به دی ماه 2.2 درصد افزایش یافته بود. این مقایسه بیانگر کاهش 0.6 درصدی در شتاب رشد ماهانه قیمتها است و از آرام گرفتن التهابات بازار خبر میدهد.
***
دادههای آماری اسفند ماه 1404 از بازار اجاره مسکن، تصویر روشنی از یک چرخش مهم را به نمایش میگذارد. کاهش همزمان در سه شاخص کلیدی تورم سالانه، نقطه به نقطه و ماهانه، صرفاً یک نوسان کوتاهمدت نیست. این آمار نشاندهنده ورود بازار به فاز ثبات و کاهش شتاب رشد قیمتها است. اگرچه نرخ تورم همچنان مثبت است، اما کند شدن آهنگ رشد آن یک سیگنال مثبت برای مستأجران محسوب میشود. این وضعیت میتواند نشانگر تعادل بیشتر میان عرضه و تقاضا یا تأثیر سیاستهای کنترلی بر بازار باشد. تداوم این روند، چشمانداز قابل پیشبینیتری را برای بازار اجاره در ماههای آینده ترسیم میکند.
