معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب کلیات بسته حمایتی جدیدی خبر داد که با هدف تسریع در بازسازی ساختمانهای تخریبشده ناشی از جنگ تحمیلی تدوین شده است. این بسته شامل امتیازاتی نظیر تغییر کاربری به مدلهای سودآور و افزایش تراکم ساختمانی است که فرآیند نوسازی را برای مالکان اقتصادی میکند. اجرایی شدن این مصوبات از طریق کمیسیونهای ماده ۵ استانها، گامی کلیدی برای ارتقای تابآوری شهری و نوسازی بافتهای آسیبدیده محسوب میشود.
تسهیل بازسازی ساختمانهای فاقد قابلیت مرمت با مصوبات جدید
وزارت راه و شهرسازی با هدف جبران خسارات وارده به زیرساختهای مسکونی و تجاری، استراتژی جدیدی را برای حمایت از مالکان ساختمانهای تخریب شده اتخاذ کرده است. غلامرضا کاظمیان، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که این بسته پیشنهادی مشخصاً ساختمانهایی را هدف قرار میدهد که به دلیل شدت آسیبهای ناشی از جنگ، امکان بازسازی فنی ندارند و باید به طور کامل نوسازی شوند. این اقدام با هماهنگی مراجع ذیربط و برای کاهش بار مالی نوسازی بر دوش شهروندان طراحی شده است.
ارائه امتیازات تراکمی و تغییر کاربری برای ایجاد انتفاع اقتصادی
محور اصلی این بسته تشویقی بر ایجاد انگیزه اقتصادی برای مالکان و سازندگان استوار است. بر اساس پیشبینیهای انجام شده، مراجع قانونی مجوزهای لازم برای تغییر کاربری ابنیه به کاربریهای با ارزش افزوده بالاتر و همچنین اصلاح یا افزایش تراکم ساختمانی را صادر میکنند. این مشوقها در قالب دستورالعملهای تخصصی به کمیسیونهای ماده ۵ ابلاغ میشود تا شهرداریها بتوانند در کوتاهترین زمان ممکن، پروانههای ساختمانی جدید را با ضوابط تسهیلشده صادر کنند.
ارتقای تابآوری شهری با رعایت استانداردهای پدافند غیرعامل
در فرآیند نوسازی ابنیه تخریب شده، تنها جنبههای کالبدی و اقتصادی ملاک عمل نیست، بلکه ارتقای سطح ایمنی شهر در اولویت قرار دارد. معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد که در کنار ارائه امتیازات شهرسازی، رعایت دقیق ضوابط معماری و استانداردهای پدافند غیرعامل الزامی است. هدف نهایی این طرح، جایگزینی ساختمانهای آسیبپذیر با سازههایی است که در برابر حوادث و بحرانهای احتمالی آینده، تابآوری و پایداری لازم را داشته باشند.
فرآیند اجرایی و نقش کمیسیونهای ماده ۵ در صدور مجوزها
اجرای این بسته حمایتی منوط به بررسی و تصویب نهایی در کمیسیونهای ماده ۵ استانهاست. پس از نهایی شدن جزئیات فنی در وزارتخانه، این دستورالعملها به عنوان اسناد بالادستی به شهرداریها ابلاغ میشود. مالکان ساختمانهای تخریب شده میتوانند با اتکا به این مصوبات، از تسهیل ضوابط شهرسازی بهرهمند شوند. این رویکرد نظاممند، مسیر نوسازی بافتهای شهری را از یک فرآیند پیچیده اداری به یک مسیر هموار و سریع برای بازگشت حیات به مناطق آسیبدیده تبدیل میکند.
***
تصویب مشوقهای شهرسازی برای بازسازی ساختمانهای تخریب شده، حرکتی هوشمندانه برای فعالکردن سرمایههای راکد در بافتهای آسیبدیده است. اعطای امتیازاتی مانند افزایش تراکم و تغییر کاربری، به طور مستقیم توجیه اقتصادی پروژههای نوسازی را افزایش داده و تمایل بخش خصوصی و مالکان را برای مشارکت در بازسازی تقویت میکند. از منظر اقتصاد شهری، این سیاست نه تنها به نوسازی کالبدی شهر کمک میکند، بلکه با افزایش عرضه مسکن و واحدهای تجاری نوساز، ارزش افزوده منطقهای ایجاد کرده و تابآوری اقتصادی شهر را در برابر فرسودگی ارتقا میدهد. تکیه بر کمیسیونهای ماده ۵ برای اجرای این طرح، نشاندهنده عزم دولت برای تمرکززدایی و انطباق مشوقها با نیازهای بومی هر استان است.
