*میزبانی موفق فرابورس از پذیره‌نویسی صندوق «کاشانه»
در روز ۲۸ اردیبهشت ماه، فرابورس ایران میزبان آیین اهدای لوح ویژه به صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات «کاشانه امید خلیج فارس» بود؛ رویدادی که با حضور مدیرعامل فرابورس و جمعی از فعالان بازار سرمایه برگزار شد. این صندوق پنجمین صندوق از نوع املاک و مستغلات در کشور است که به سرعت مراحل پذیره‌نویسی خود را در بازار سرمایه پشت سر گذاشت.
*رکورد سرعت و موفقیت در پذیره‌نویسی
پذیره‌نویسی ۳۴۰ میلیون واحد صندوق کاشانه با نماد معاملاتی «کاشانه» در روز ۲۲ اردیبهشت سال جاری آغاز شد و همان روز با استقبال چشمگیر سرمایه‌گذاران به طور کامل به اتمام رسید. این رکورد سرعت در جمع‌آوری سرمایه، تمایل بالای بازار برای ورود ابزارهای مالی جدید در حوزه املاک و مستغلات را به نمایش گذاشت.
*شراکت راهبردی تأمین سرمایه خلیج فارس و کانون نهادهای سرمایه‌گذاری
راه‌اندازی صندوق کاشانه با مشارکت شرکت تامین سرمایه خلیج فارس و کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران انجام شد؛ همکاری که نقش مهمی در جذب اعتماد سرمایه‌گذاران و تسهیل فرآیند اجرایی پروژه ایفا کرده است. این مشارکت، ساختاری حرفه‌ای و مدیریت شده برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک فراهم آورده است.
*پیشتازی «کاشانه» در کنار دیگر صندوق‌های بورسی
قبل از این صندوق، چهار صندوق املاک و مستغلات با نام‌های «ارزش مسکن»، «نیک رای»، «امین شهر» و «مالک آتیه» نیز با موفقیت در فرابورس پذیره‌نویسی شده‌اند. هم‌اکنون معاملات این صندوق‌ها در جریان است و کاشانه به جمع ابزارهای متنوع سرمایه‌گذاری افزوده شد و نقش آن در گسترش بازار سرمایه قابل توجه خواهد بود.
*تسهیل سرمایه‌گذاری برای عموم؛ ارائه توسط عادل بهزادی
عادل بهزادی، معاون سرمایه‌گذاری شرکت تامین سرمایه خلیج فارس و مدیر صندوق کاشانه، در این مراسم بیان کرد هدف اصلی صندوق، تسهیل فرایند سرمایه‌گذاری در بازار مسکن برای تمام جامعه و به‌ویژه افرادی است که توان خرید مستقیم ملک را ندارند. صندوق با خرید ملک و اجاره آن به کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران، مدل تخصصی و منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهد.
*ساختار اجاره به شرط تملیک؛ رویکرد بلندمدت سرمایه‌گذاری
طبق اظهارات بهزادی، صندوق کاشانه پنج سال دوره فعالیت خواهد داشت. پس از پایان این دوره، ملک خریداری‌شده به صورت اجاره به شرط تملیک به کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران منتقل می‌شود. این مکانیزم جدید و شفاف، افق روشنی برای سودآوری و امنیت سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند.
*پیش‌بینی تاثیر اقتصادی و اجتماعی؛ سیاوش وکیلی
سیاوش وکیلی، معاون اجرایی کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران نیز ضمن اشاره به کمبود فضای فیزیکی برای توسعه فعالیت‌های کانون، تأکید کرد منابع جذب‌شده توسط صندوق کاشانه به تأمین ساختمان مناسب اختصاص خواهد یافت. وکیلی با اشاره به ساختار مشابه صندوق با دیگر صندوق‌های حوزه املاک و مستغلات، جمع‌آوری حدود ۳۵۰ میلیارد تومان از طریق پذیره‌نویسی و آورده سهامداران ممتاز را از دستاوردهای مهم این مسیر دانست.
***
با راه‌اندازی پنجمین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران، ابزارهای نوین تأمین مالی در بخش مسکن کشور گسترش یافته است. ورود صندوق‌هایی مانند «کاشانه» به بازار، نه تنها امکان مشارکت طیف وسیعی از مردم در سرمایه‌گذاری ملکی را فراهم می‌کند، بلکه با جمع‌آوری سریع سرمایه و به کارگیری ساختار اجاره به شرط تملیک، مدل‌های قابل اتکایی برای تأمین مالی پایدار ایجاد می‌کند. مشارکت فعالانه شرکت‌ها و نهادهای سرمایه‌گذاری معتبر، شفافیت و اعتماد را در این حوزه ارتقا داده و زمینه‌ساز تحول مثبت در بازار ملک و مسکن کشور خواهد بود.
