رونمایی از “سامانا”؛ محصولی نوآورانه در صنعت بیمه
مهدی فلاح، معاون فنی بیمه‌های اشخاص در شرکت بیمه سامان، از یک دستاورد جدید برای این شرکت خبر داد. بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران، مجوز صدور “بیمه‌نامه حق مالکیت ساختمان مسکونی” را بر اساس طرح ارسالی بیمه سامان اعطا کرده است. این محصول که با نام تجاری “سامانا” به بازار عرضه خواهد شد، یک طرح بومی‌سازی شده است. این بیمه‌نامه در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته رایج است و اکنون بیمه سامان آن را متناسب با شرایط خاص حقوقی و معاملاتی ایران طراحی و ارائه می‌کند.
پوشش جامع ۱۷ ریسک مرتبط با حقوق مالکیت
این بیمه‌نامه با هدف ایجاد امنیت و اطمینان کامل در معاملات مسکن طراحی شده است. خریدار ملک می‌تواند با تهیه آن، با آسودگی خاطر نسبت به انتقال کامل و بدون نقص حقوق مالکیت اقدام نماید. این بیمه، ۱۷ طبقه از خطرات و ریسک‌های حقوقی را تحت پوشش قرار می‌دهد. از جمله مهم‌ترین این خطرات می‌توان به وجود مدعی یا معارض ثالث برای مالکیت ملک، مشکلات مربوط به اوقافی بودن، و توقیف یا ممنوع‌المعامله بودن ملک اشاره کرد. همچنین مسائلی مانند تقلب و جعل در اسناد، مشکلات ثبتی و وراثتی، ساخت‌وسازهای غیرمجاز، تغییر کاربری‌های ثبت نشده، و ایرادات مربوط به مرزها و مجوزهای ملک نیز تحت پوشش قرار می‌گیرند.
تسهیل وام‌دهی بانکی و کاهش دعاوی حقوقی
معاون فنی بیمه سامان تأکید کرد که این محصول منافع قابل توجهی برای نظام بانکی کشور نیز دارد. بانک‌ها می‌توانند با اتکا به این بیمه‌نامه، با اطمینان و اعتماد بسیار بیشتری وام خرید مسکن را به متقاضیان پرداخت کنند. این بیمه‌نامه حتی قابلیت جایگزینی با وثیقه‌ها و ترهین‌های ملکی مرسوم را نیز داراست. این نوآوری به شفافیت بیشتر در معاملات کمک می‌کند و با تضمین انتقال بدون خدشه حقوق مالکیت، حجم مراجعات به دادگاه‌ها و دعاوی ملکی را به شکل قابل ملاحظه‌ای کاهش خواهد داد.
***
ارائه بیمه حق مالکیت ساختمان توسط بیمه سامان یک گام استراتژیک برای تعمیق و افزایش کارایی بازار مسکن و صنعت بیمه است. این محصول با کاهش ریسک اطلاعاتی و حقوقی برای خریداران، به طور مستقیم هزینه‌های معاملاتی پنهان را هدف قرار می‌دهد و می‌تواند منجر به افزایش نقدشوندگی در بازار املاک شود. از منظر کلان، این ابزار مالی با تسهیل فرآیند اعطای وام مسکن توسط بانک‌ها، پتانسیل تحریک بخش عرضه و تقاضا را دارد. معرفی “سامانا” نه تنها یک نوآوری محصولی است، بلکه ابزاری برای تقویت شفافیت، کاهش دعاوی قضایی و افزایش اعتماد در یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصادی کشور محسوب می‌شود.
