مسکن

در نشست مدیران ارشد شرکت سرمایه‌گذاری غدیر و هلدینگ نفت و گاز پارسیان با مدیرعامل ساتا در پتروشیمی زاگرس، بر هم‌افزایی برای پیشبرد اهداف استراتژیک تأکید شد. در این جلسه، مدیرعامل پتروشیمی زاگرس ضمن ارائه گزارش دستاوردها، چالش‌های تأمین و نرخ‌گذاری خوراک متانول را تشریح و خواستار رفع موانع تولید شد. مدیرعامل ساتا نیز با قدردانی از عملکرد پتروشیمی زاگرس، بر حمایت کامل برای رفع مشکلات و تضمین سودآوری مستمر تأکید کرد.

به گفته عضو انجمن انبوه‌سازان، بار اصلی تأمین مالی نهضت ملی مسکن بر دوش بانک مسکن است. بانک‌های غیرتخصصی با وجود تکلیف قانونی برای اختصاص 20 درصد از منابع خود، همکاری لازم را ندارند و تسهیلات را به صورت قطره‌چکانی پرداخت می‌کنند. این وضعیت عملکرد انبوه‌سازان را مختل کرده است. کارشناسان معتقدند افزایش سرمایه 100 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن، قدرت تسهیلات‌دهی آن را تقویت کرده و نیازمند حمایت دولت است.

بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا 20 شهریور، 23 هزار و 628 فقره تسهیلات خرید مسکن به ارزش 147 هزار و 14 میلیارد ریال پرداخت کرده است. این آمار نشان‌دهنده رشد 19 درصدی در تعداد تسهیلات نسبت به دوره مشابه سال قبل است. همچنین، در بخش تعمیرات مسکن، این بانک با پرداخت 38 هزار و 193 میلیارد ریال، رشد 26 درصدی را تجربه کرد. سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین در تهران به 10 میلیارد ریال افزایش یافته است.

با دستور رئیس جمهور و از طریق ارتباط تصویری، عملیات ساخت مسکن کارگری شرکت معدنی و صنعتی گهرزمین در منطقه ویژه اقتصادی سیرجان آغاز شد. این مراسم با حضور نماینده مجلس، معاون استاندار کرمان و مدیرعامل گهرزمین برگزار گردید. علی امرائی، مدیرعامل شرکت، ضمن تأکید بر رسالت تولیدی گهرزمین، بر تعهد این مجموعه به مسئولیت‌های اجتماعی و حمایت همه جانبه از پرسنل خود تأکید کرد. این پروژه بخشی از طرح توسعه مسکن کارگری در استان کرمان است.

با دستور دکتر مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهور، عملیات ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگری در 7 استان کشور آغاز شد. ایشان با تأکید بر اهتمام دولت برای تسهیل این پروژه‌ها، از تمامی بنگاه‌های تولیدی دعوت کرد تا برای تأمین مسکن و افزایش رضایتمندی کارگران وارد این عرصه شوند. رئیس‌جمهور، ساخت مسکن کارگری را عاملی برای افزایش راندمان تولید و تقویت همبستگی اجتماعی دانست و بر ضرورت احداث همزمان خدمات رفاهی مانند مدرسه و درمانگاه در این پروژه‌ها تأکید کرد.

با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، پروژه 954 واحدی طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید فولادشهر به بهره‌برداری رسید. بانک مسکن برای ساخت این مجموعه، تسهیلاتی به مبلغ 6,567 میلیارد ریال پرداخت کرده است. این پروژه بخشی از طرح کلی 1,194 واحدی در این منطقه است که با هدف تأمین مسکن برای متقاضیان واجد شرایط اجرا می‌شود. تاکنون، فرآیند فروش اقساطی حدود 300 واحد از واحدهای افتتاح شده نیز تکمیل گردیده است.

همزمان با هفته دولت و با حضور مقامات ارشد کشوری، 3059 واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن به بهره‌برداری رسید. این پروژه‌ها در استان‌های خراسان رضوی، سمنان و مرکزی واقع شده‌اند و بانک مسکن با تخصیص اعتبارات کلان، نقش محوری در تأمین مالی و تکمیل آن‌ها ایفا کرده است. در استان سمنان به تنهایی 2600 واحد با تأمین مالی بالغ بر 10 هزار میلیارد ریال از سوی این بانک افتتاح شد. این اقدام نشان‌دهنده مشارکت فعال بانک مسکن در پیشبرد اهداف دولت در حوزه مسکن است.

معاونت طرح و برنامه بانک مسکن، به مناسبت هفته دولت، از دستاوردهای یک سال اخیر رونمایی کرد. این بانک با کسب جایگاه برتر در ارزیابی بهره‌وری و استقرار نظام اداری اصلاح‌شده، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق را تا 5 میلیارد ریال افزایش داده است. همچنین، شرایط حساب پس‌انداز مسکن جوانان با کاهش دوره انتظار به 3 سال و حذف محدودیت‌های پیشین، تسهیل شده است. علاوه بر این، طرح‌های جدیدی مانند «کاشانه» برای خرید و «یارا» برای ودیعه مسکن در انتظار مجوز بانک مرکزی قرار دارند.

یک کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان را راهکاری کلیدی برای تسریع در پرداخت تسهیلات معرفی کرد. این یکپارچگی سیستمی با هدف افزایش شفافیت، کاهش بروکراسی‌های اداری و جلوگیری از بروز خطا مبتنی بر اطلاعات نادرست طراحی شده است. به گفته حسین مسعودی، این اقدام به بانک‌ها امکان استعلام آنلاین وضعیت املاک را می‌دهد و فرایند درخواست تا دریافت وام را برای متقاضیان به شکل قابل توجهی ساده‌سازی می‌کند. با وجود پیشرفت‌های حاصل شده، تکمیل نهایی این فرآیند نیازمند اتصال بخش پرداخت تسهیلات به این سامانه است.