بازار مسکن

بانک مسکن در نیمه نخست سال 1404 با پرداخت 83 هزار میلیارد ریال تسهیلات مشارکت مدنی، زمینه ساخت 10,084 واحد مسکونی جدید را فراهم کرد. این اقدام مالی در راستای…

بانک اقتصادنوین اعلام کرد که بیش از 19 هزار میلیارد ریال (1900 میلیارد تومان) تسهیلات در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. از این مبلغ، حدود 6.5 هزار…

به گفته عضو انجمن انبوه‌سازان، بار اصلی تأمین مالی نهضت ملی مسکن بر دوش بانک مسکن است. بانک‌های غیرتخصصی با وجود تکلیف قانونی برای اختصاص 20 درصد از منابع خود، همکاری لازم را ندارند و تسهیلات را به صورت قطره‌چکانی پرداخت می‌کنند. این وضعیت عملکرد انبوه‌سازان را مختل کرده است. کارشناسان معتقدند افزایش سرمایه 100 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن، قدرت تسهیلات‌دهی آن را تقویت کرده و نیازمند حمایت دولت است.

بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا 20 شهریور، 23 هزار و 628 فقره تسهیلات خرید مسکن به ارزش 147 هزار و 14 میلیارد ریال پرداخت کرده است. این آمار نشان‌دهنده رشد 19 درصدی در تعداد تسهیلات نسبت به دوره مشابه سال قبل است. همچنین، در بخش تعمیرات مسکن، این بانک با پرداخت 38 هزار و 193 میلیارد ریال، رشد 26 درصدی را تجربه کرد. سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین در تهران به 10 میلیارد ریال افزایش یافته است.

بانک دی در دومین مرحله از مزایده اموال مازاد خود در سال 1404، تعداد 45 فقره ملک را با شرایط فروش نقدی و اقساطی عرضه کرد. این املاک در 6 استان استراتژیک کشور شامل تهران، اصفهان، البرز، آذربایجان غربی، سمنان و مازندران واقع شده‌اند. این مزایده، فرصتی برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان مصرفی فراهم می‌کند تا در بازاری شفاف و رسمی، اقدام به خرید دارایی‌های ملکی نمایند.

بانک مسکن گزارش عملکرد خود در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان مرداد ۱۴۰۴ را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، قرارداد تامین مالی ۳۸۱,۴۰۰ واحد مسکونی به ارزشی بالغ بر ۱۷۹ هزار میلیارد تومان (همت) منعقد شده است. این بانک تاکنون مبلغ ۱۳۲ همت به عنوان سهم‌الشرکه برای ساخت ۳۷۵,۴۰۰ واحد پرداخت کرده است. از مجموع ۳۹۲,۰۰۰ واحد معرفی شده به بانک، تکلیف ۱۱۷,۰۰۰ واحد نیز نهایی شده است.

گروه مالی کاریزما از واریز اجاره‌بهای دوره‌ای به حساب دارندگان «طرح ملک» خبر داد. این طرح یک مدل سرمایه‌گذاری مبتنی بر بیمه‌نامه است که امکان مالکیت بخشی از یک ملک واقعی را فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران در این طرح، علاوه بر دریافت اجاره در بازه‌های زمانی مشخص، از رشد ارزش ملک نیز منتفع می‌شوند. امکان شروع سرمایه‌گذاری با حداقل 1 میلیون تومان و نقدشوندگی بالا از مزایای اصلی آن است.

بانک مسکن در سه ماهه نخست سال 1404 با پرداخت بیش از 21 هزار و 67 میلیارد ریال تسهیلات مشارکت مدنی، زمینه ساخت 2 هزار و 501 واحد مسکونی جدید را فراهم کرده است. این اقدام در راستای سیاست‌های حمایتی دولت و تحریک بخش مسکن صورت می‌گیرد. بر اساس این طرح، سقف تسهیلات برای انبوه‌سازان پیشرو در استفاده از فناوری‌های نوین در کلان‌شهرها به 12 میلیارد ریال برای هر واحد افزایش یافته است. این سرمایه‌گذاری هدفمند، نقش مهمی در تحرک اقتصادی و ایجاد اشتغال ایفا می‌کند.

بانک مسکن در بهار سال 1403، با پرداخت 11 هزار و 84 فقره تسهیلات خرید مسکن به ارزش 64 هزار و 96 میلیارد ریال، رشد 24 درصدی را نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبت کرد. همچنین در این دوره، 8 هزار و 180 فقره تسهیلات تعمیر مسکن به ارزش 15 هزار و 290 میلیارد ریال پرداخت شد که بیانگر رشد 39 درصدی است. این بانک با افزایش سقف تسهیلات و حذف محدودیت سال ساخت، به دنبال تقویت قدرت خرید خانوارها و رونق بازار مسکن است.