تأمین مالی مسکن

بانک مسکن در عملکرد هشت‌ماهه‌ سال ۱۴۰۴، با تزریق بیش از ۲۶۱ هزار میلیارد ریال نقدینگی به بازار املاک، زمینه خانه‌دار شدن ۴۰ هزار و ۶۲۱ نفر را فراهم کرد.…

دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشستی راهبردی با استاندار کرمان و عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، وضعیت مالی طرح نهضت ملی مسکن را تشریح کرد. وی ضمن…

بانک اقتصادنوین در گزارشی از عملکرد خود در حوزه تأمین مالی بخش مسکن، از پرداخت بیش از ۱۶ هزار میلیارد ریال تسهیلات در سال جاری خبر داد. این منابع مالی…

به گفته عضو انجمن انبوه‌سازان، بار اصلی تأمین مالی نهضت ملی مسکن بر دوش بانک مسکن است. بانک‌های غیرتخصصی با وجود تکلیف قانونی برای اختصاص 20 درصد از منابع خود، همکاری لازم را ندارند و تسهیلات را به صورت قطره‌چکانی پرداخت می‌کنند. این وضعیت عملکرد انبوه‌سازان را مختل کرده است. کارشناسان معتقدند افزایش سرمایه 100 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن، قدرت تسهیلات‌دهی آن را تقویت کرده و نیازمند حمایت دولت است.

بانک مسکن از انعقاد قرارداد تسهیلات برای ساخت 383 هزار واحد در طرح نهضت ملی مسکن به ارزش 180 هزار میلیارد تومان خبر داد. از این مبلغ، 134 هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژه‌ها پرداخت شده که سهم دولت چهاردهم در یک سال اخیر به 36 هزار میلیارد تومان می‌رسد. این بانک همچنین با فروش اقساطی 122 هزار واحد و کاهش نرخ سود تسهیلات به 18 درصد، نقش محوری در پیشبرد این طرح ملی ایفا کرده است.

علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، از پرداخت 35 هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم خبر داد. او اعلام کرد مجموع تسهیلات پرداختی این بانک از ابتدای طرح تاکنون به بیش از 133 هزار میلیارد تومان برای ساخت 375 هزار واحد رسیده است. خورسندیان تأکید کرد که با وجود ناترازی منابع، این بانک با کاهش نرخ سود به 18 درصد و اعطای وام متمم، تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها به متقاضیان را در اولویت قرار داده است.

بانک توسعه تعاون از طرح “اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن” رونمایی کرد. در این طرح، سپرده‌گذاران علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت، اوراق قابل معامله در فرابورس نیز کسب می‌کنند. متقاضیان تسهیلات مسکن نیز می‌توانند بدون نیاز به سپرده‌گذاری، این اوراق را از بازار سرمایه خریداری کرده و وام دریافت نمایند. ویژگی منحصربه‌فرد این محصول، ارائه تمام فرآیندها از افتتاح حساب تا دریافت تسهیلات به صورت کاملاً الکترونیکی و غیرحضوری است. این ابزار نوین با هدف حمایت ویژه از تعاونی‌های مسکن و تسهیل دسترسی عموم جامعه به منابع مالی طراحی شده است.

بانک مسکن در ادامه رویکرد حمایتی خود از توسعه روستایی، از ابتدای سال 1404 تا 17 تیرماه، مبلغ 783 میلیارد ریال تسهیلات مسکن روستایی پرداخت کرده است. این مبلغ به 262 متقاضی جهت ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی در مناطق روستایی اختصاص یافته است. این در حالی است که در سال 1403 نیز این بانک بیش از 40 هزار میلیارد ریال تسهیلات در این بخش پرداخت کرده بود. استان‌های یزد، قزوین و مرکزی در سال جاری پیشتاز دریافت این تسهیلات بوده‌اند.

بانک مسکن با وجود محدودیت منابع، تاکنون حدود 130 همت (1,300,000 میلیارد ریال) سهم‌الشرکه برای ساخت 374,927 واحد در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است. این بانک تا تاریخ 10 تیرماه 1404، قرارداد ساخت 380,955 واحد مسکونی به ارزش تقریبی 178 همت را منعقد کرده است. همچنین، بانک مسکن با تعیین تکلیف بیش از 110 هزار واحد و فروش اقساطی آن‌ها، بر تسریع در تکمیل و واگذاری واحدهای با پیشرفت فیزیکی بالا به متقاضیان تاکید دارد.