بررسی آمار مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن مناطق 22گانه تهران در آذرماه امسال، حاکی از آن است که در 12 منطقه متوسط قیمت در مقایسه با ماه قبل از آن کاهش یافته است.
در منطقه 2 متوسط قیمت با کاهش حدود 4 میلیون تومانی از 126 میلیون تومان آبان‌ماه امسال به 122 میلیون تومان در آذرماه رسیده است. در منطقه 3 کاهش قیمت حدود 6 میلیون تومان بوده است.
در منطقه 5 که بیشترین معاملات مسکن را با 549 فقره به خود اختصاص داده کاهش قیمت مسکن 3 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است. در منطقه 14 متوسط قیمت از 66.2 میلیون به 59 میلیون تومان کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت مربوط به منطقه 19 است؛ در این منطقه قیمت مسکن از 50 میلیون تومان به حدود 40 میلیون تومان کاهش یافته است.
*افزایش معاملات مسکن در سه منطقه تهران
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمار‌های رسمی میزان معاملات مسکن در سه منطقه ۱۰، ۵ و ۲ در مقایسه با سایر مناطق افزایش داشته است.
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمار‌های رسمی، آذرماه امسال سه‌هزار و ۵۵۰ مورد معامله املاک در سطح تهران به ثبت رسید که در مقایسه با متوسط ۱۰ هزار معامله در ماه که به عنوان نقطه تعادلی معاملات عنوان می‌شود، بسیار اندک بوده و نشان‌دهنده رکود معاملات است.
به گفته وی، بیشترین معاملات در این ماه به‌ترتیب در مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ تهران انجام شده است و این معاملات در این مناطق به دلیل وسعت منطقه و تعداد ساکنان بوده است.
او می‌گوید: در آذر ماه خرید و فروش در مقایسه با آبان ماه حدود ۹ درصد کاهش داشته است و حاکی از کاهش محسوس تعداد قرارداد‌ها است.
وی گفت: در برخی مناطق قیمت‌های فروش به قیمت تمام شده سازندگان نزدیک شده است که این مسأله اثر خود را در سال‌های آینده نشان خواهد داد.
