*تشریح اقدامات بانک مسکن برای توازن مالی
محسن کریمی، عضو هیات عامل و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور مالی، به تشریح دقیق مجموعه اقدامات اخیر این بانک پرداخت. او اعلام کرد بانک مسکن در مسیر ایجاد توازن مالی و کاهش ناترازی‌های موجود گام‌های جدی برداشته است. این برنامه‌ها با هدف تقویت ساختار مالی و بهبود وضعیت نقدینگی بانک طراحی و اجرا می‌شوند.
*برنامه‌های سال 1404 برای کاهش ناترازی
معاون مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه این بانک در سال 1404 با جدیت تمام برنامه‌های خود را دنبال می‌کند، افزود: مجموعه‌ای از اقدامات ساختاری برای کاهش ناترازی و رفع کسری نقدینگی در دستور کار قرار گرفته است. مهم‌ترین این اقدامات شامل پیگیری افزایش سرمایه 100 همتی، تسویه کامل مطالبات از دولت و همچنین استفاده بهینه از تمام ابزارهای موجود در بازار بین‌بانکی است.
*دریافت خط اعتباری از بانک مرکزی
کریمی به دریافت 2 مرحله خط اعتباری از بانک مرکزی اشاره کرد. این خطوط اعتباری در سال‌های 1402 و 1403 مجموعاً به میزان 25 هزار میلیارد تومان (همت) بوده است. این منابع در جهت جبران بخشی از بار مالی سنگین ناشی از کاهش نرخ سود تسهیلات تکلیفی نهضت ملی مسکن تخصیص یافته است. وی تأکید کرد که تاکنون مبلغ 20 همت از این اعتبار برای بانک کارسازی شده است.
*پیگیری جدی برای تسویه مطالبات از دولت
این عضو هیات عامل بانک مسکن در ادامه توضیحات خود گفت: پیگیری برای تسویه مطالبات معوقه بانک مسکن از دولت، یک اقدام بااهمیت دیگر محسوب می‌شود. این مطالبات بر اساس صورت‌های مالی اولیه بانک، حدود 34 هزار میلیارد تومان (همت) تخمین زده می‌شود و فرآیند وصول آن در حال انجام است. این مطالبات عمدتاً به دلیل یارانه سود تسهیلات تکلیفی و حمایتی ایجاد شده است. بانک مسکن مکاتبات گسترده‌ای را با وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه کشور در این خصوص انجام داده است.
*استفاده از ظرفیت بازار بین‌بانکی
وی افزود: از سوی دیگر، بانک مسکن با بهره‌گیری حداکثری از ظرفیت بازار بین‌بانکی توانسته بخش مهمی از کسری نقدینگی خود را جبران کند. استفاده از ابزارهایی مانند ریپو، تسهیلات قاعده‌مند و سپرده‌پذیری از سایر بانک‌ها از جمله این راهکارها بوده است. کریمی تأکید کرد هرچند این منابع به صورت موقت به بهبود نقدینگی کمک می‌کنند، اما ناپایدار هستند. این موضوع ضرورت تجهیز منابع پایدار از طریق جذب سپرده‌های مردمی را بیش از پیش نمایان می‌سازد.
***
بانک مسکن به عنوان بازوی اصلی تأمین مالی بخش مسکن، با چالش ناترازی ناشی از تسهیلات تکلیفی مواجه است. اقدامات اعلام شده توسط این بانک، یک استراتژی چندوجهی برای مدیریت این چالش است. پیگیری افزایش سرمایه 100 همتی، ستون اصلی این برنامه برای تقویت پایدار ساختار سرمایه است. وصول مطالبات 34 همتی از دولت، نقدینگی حبس شده را آزاد کرده و توان تسهیلات‌دهی را افزایش می‌دهد. در کوتاه‌مدت، استفاده از بازار بین‌بانکی یک راهکار هوشمندانه برای مدیریت روزمره نقدینگی است، اما تأکید بر جذب سپرده‌های پایدار نشان‌دهنده حرکت بانک به سمت یک مدل کسب‌وکار باثبات‌تر و کاهش وابستگی به منابع دولتی و بین‌بانکی است. موفقیت این برنامه‌ها، ثبات مالی بانک و توانایی آن در تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن را تضمین خواهد کرد.
