*ضرورت اتصال برای شفافیت در بازار مسکن
حسین مسعودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، اتصال سامانه املاک و اسکان به بانک مرکزی را اقدامی ضروری در مدیریت بازار مسکن دانست. او تاکید کرد این یکپارچگی برای ایجاد شفافیت بیشتر در اطلاعات ملکی کشور بسیار مهم است. این فرآیند به کاهش فساد و تسهیل روند دریافت تسهیلات مالی برای شهروندان کمک شایانی می‌کند. پیشرفت‌های خوبی در تکمیل سامانه املاک و اسکان تا به امروز حاصل شده است.
*ایجاد پایگاه داده متمرکز برای اعتبارسنجی
اتصال این 2 سامانه مهم، اطلاعات مربوط به مالکیت املاک و مستغلات را در یک پایگاه داده متمرکز و قابل استناد ذخیره می‌سازد. این تمرکز داده به تقویت و تکمیل اطلاعات در بخش مسکن منجر می‌شود. در نتیجه، بانک‌ها و موسسات مالی می‌توانند به راحتی و به صورت آنلاین از وضعیت دقیق املاک مطلع شوند. این دسترسی مستقیم از بروز مشکلات ناشی از اطلاعات نادرست یا ناقص جلوگیری می‌کند.
*تسهیل و تسریع فرآیند اعطای وام
یکی از دستاوردهای اصلی اتصال سامانه املاک و اسکان به بانک مرکزی، تسهیل چشمگیر فرآیند درخواست و اعطای وام است. با این مکانیزم، متقاضیان می‌توانند با ارائه اطلاعات صحیح و به‌روز، در زمانی کوتاه‌تر تسهیلات مورد نیاز خود را دریافت کنند. این زیرساخت دیجیتال، فرایند اعتبارسنجی مالکیت را برای بانک‌ها بسیار ساده‌تر و سریع‌تر می‌سازد.
*حذف بروکراسی‌های زائد اداری
پرداخت تسهیلات بانکی در گرو اتصال کامل به سامانه املاک و اسکان، می‌تواند روند پرداخت‌ها را سرعت بخشد. به گفته این کارشناس، تکمیل این اتصال بخش عمده‌ای از بروکراسی‌های اداری پیچیده و زمان‌بر را در حوزه دریافت وام مسکن برطرف خواهد کرد. این تحول، گامی مهم برای کاهش مراحل اداری و افزایش کارایی در نظام بانکی کشور محسوب می‌شود.
*گام نهایی برای تکمیل یکپارچگی
مسعودی تشریح کرد که تا به امروز بخش بزرگی از اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک محقق شده است. با این حال، یک گام مهم برای تکمیل نهایی این پروژه باقی مانده است. او تاکید کرد که برای کارایی کامل، فرآیند پرداخت تسهیلات نیز باید به طور کامل به این سامانه یکپارچه متصل شود.
***
یکپارچه‌سازی سامانه املاک و اسکان با زیرساخت‌های بانک مرکزی، یک راهکار فناورانه برای حل معضل قدیمی بروکراسی در نظام تامین مالی مسکن است. این اقدام با ایجاد یک منبع داده متمرکز و قابل استعلام، ریسک اعتباری بانک‌ها را کاهش می‌دهد. همچنین شفافیت در مالکیت‌ها از بروز تخلفات و ارائه اطلاعات نادرست جلوگیری می‌کند. تسریع در فرآیند پرداخت وام نه تنها به نفع متقاضیان است، بلکه با بهینه‌سازی فرآیندهای بانکی، به افزایش بهره‌وری در کل اقتصاد کمک می‌کند. موفقیت کامل این طرح، الگویی برای دیجیتالی‌سازی و حذف موانع اداری در سایر بخش‌های اقتصادی خواهد بود.
