معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در حاشیه رویداد کیش اینوکس 2025، بانک مسکن را پیشتاز تولید مسکن برای اقشار متوسط معرفی کرد. حبیب‌اله طاهرخانی ضمن تمجید از رعایت استانداردهای فنی در شرکت‌های تابعه این بانک، بر تفاوت رویکرد آن با سایر نهادهای بانکی تاکید کرد. وی حرکت به سمت ساخت مسکن قابل استطاعت به جای پروژه‌های لوکس را نقطه قوت این مجموعه دانست. همچنین بر لزوم حمایت دولت جهت افزایش کفایت سرمایه این بانک تخصصی تاکید شد.
پیشتازی در تولید مسکن برای اقشار هدف
حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن را مجموعه‌ای پیشرو در صنعت ساختمان کشور معرفی کرد. این بانک سابقه طولانی و درخشانی در حوزه تأمین مالی و تولید مسکن دارد. بانک مسکن سال‌هاست در مسیر تولید و عرضه مسکن قابل استطاعت پیشگام بوده است. این مجموعه توانسته پروژه‌های مؤثر و قابل عرضه‌ای را در سطح ملی به ثمر برساند. تمرکز اصلی این بانک بر رفع نیازهای واقعی جامعه و دوری از فعالیت‌های صرفاً تجاری است.
رعایت استانداردهای فنی و مقررات ملی
معاون وزیر راه و شهرسازی به ویژگی‌های برجسته پروژه‌های ساختمانی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن اشاره کرد. رعایت کامل استانداردهای فنی و مقررات ملی ساختمان در این پروژه‌ها بسیار قابل توجه است. کیفیت ساخت‌وساز و توجه به جزئیات مهندسی در پروژه‌های این بانک اولویت دارد. بخشی از مأموریت وزارت راه و شهرسازی ارتقای کیفیت ساخت‌وساز و توجه به تعمیر و نگهداری استاندارد است. بانک مسکن در این مسیر نقش‌آفرینی بسیار مؤثری داشته است.
تنوع‌بخشی به ابزارهای تأمین مالی
تنوع بالای روش‌های تأمین مالی در مجموعه بانک مسکن دارای اهمیت استراتژیک است. این تنوع می‌تواند مبنایی مستحکم برای توسعه ابزارهای جدید تأمین مالی در کشور باشد. انتظار می‌رود ظرفیت بانک مسکن در توسعه ابزارها و روش‌های نوین مالی افزایش یابد. بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی این حوزه باید به طور مداوم تقویت شود. این بانک علاوه بر روش‌های سنتی، باید از مدل‌های نوین برای جذب سرمایه استفاده کند.
تمایز راهبردی با سایر شرکت‌های بانکی
طاهرخانی عملکرد شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن را با سایر شرکت‌های وابسته به شبکه بانکی مقایسه کرد. برخی شرکت‌های وابسته به بانک‌ها در سال‌های گذشته از اهداف دولت فاصله گرفتند. این شرکت‌ها عمدتاً به سمت پروژه‌های لوکس، تجاری یا اداری متمایل شدند. اما شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن، به‌ویژه شرکت ثمسکن، مسیر متفاوتی را طی کرده‌اند. آن‌ها عمدتاً در مسیر تولید مسکن قابل استطاعت برای اقشار مختلف و طبقه متوسط حرکت می‌کنند.
ضرورت افزایش کفایت سرمایه با حمایت دولت
بانک مسکن برای ایفای نقش خود نیازمند حمایت جدی دولت و وزارت راه و شهرسازی است. افزایش کفایت سرمایه این بانک برای پشتیبانی از صنعت گسترده ساختمان ضروری است. این صنعت تأثیر مستقیمی بر رفاه مردم و اقتصاد خانوار دارد. تنها زمانی فعالیت شرکت‌های وابسته به بانک‌ها توجیه دارد که در راستای اهداف سیاستی باشد. فعالیت‌های صرفاً سودآور باید محل ورود بخش خصوصی باشد، نه بانک‌های دولتی.
هدایت منابع در دوره جدید مدیریتی
رویکرد جدید مدیریتی بانک مسکن بر هدایت دقیق منابع متمرکز است. اقدامات در دوره جدید با دقت بیشتری به سمت تولید مسکن قابل استطاعت هدایت می‌شود. بانک مسکن همچنان یکی از اصلی‌ترین تأمین‌کنندگان مالی بخش مسکن در کشور محسوب می‌شود. حفظ و تقویت این جایگاه نیازمند تداوم سیاست‌های فعلی و حمایت‌های کلان حاکمیتی است. هدف نهایی، تأمین سرپناه مناسب برای اقشار هدف جامعه است.
***
تاکید معاون وزیر بر مفهوم «مسکن قابل استطاعت» نشان‌دهنده تغییر ریل‌گذاری در سیاست‌های کلان مسکن و همسویی بانک مسکن با آن است. تمایز قائل شدن بین فعالیت‌های سوداگرانه (لوکس‌سازی) و فعالیت‌های توسعه‌ای، مزیت رقابتی و برندینگ بانک مسکن را تقویت می‌کند. درخواست برای افزایش کفایت سرمایه، سیگنالی مثبت برای توسعه فعالیت‌های آتی و امکان تعریف پروژه‌های بزرگ‌تر است. این رویکرد می‌تواند ریسک‌های سرمایه‌گذاری را کاهش داده و ثبات بیشتری به بازار مسکن اقشار متوسط ببخشد.
