بانک رفاه کارگران در سال ۱۴۰۴ با هدف ارتقای انضباط مالی و تمرکز بر فعالیتهای تخصصی بانکداری، روند واگذاری داراییهای منجمد خود را تسریع کرده است. این مجموعه بانکی طی برگزاری دو مرحله مزایده سراسری، تعداد ۲۰۶ ملک مازاد را به ارزش تقریبی ۶۷ هزار میلیارد جهت فروش عرضه کرد. بر اساس آمارهای رسمی، تاکنون ۱۲ فقره از این املاک به ارزش ۱۰۰۰ میلیارد ریال به فروش رسیده و سومین مرحله حراج نیز در دیماه برگزار خواهد شد.
استراتژی خروج از بنگاهداری و انضباط مالی
مدیران ارشد بانک رفاه کارگران در سال جاری، سیاستهای سختگیرانهای را برای استقرار انضباط مالی و بازگشت به هسته اصلی کسبوکار بانکی اتخاذ کردهاند. تمرکز بر عملیات واسطهگری وجوه و دوری از نگهداری املاک راکد، در صدر اولویتهای این بانک قرار گرفته است. در همین راستا، فرآیند شناسایی و فروش املاک مازاد و تملیکی که بخشی از سرمایه بانک را راکد نگه داشته بود، با شتابی محسوس نسبت به سنوات گذشته در حال پیگیری و اجرا است.
برگزاری مزایدههای سراسری با همکاری شرکت فام
بانک رفاه کارگران برای تضمین شفافیت و تسریع در واگذاریها، از ظرفیتهای تخصصی «شرکت فروش اموال مازاد بانکها» (فام) بهره گرفته است. در طول سال ۱۴۰۴، این بانک موفق به برگزاری دو دوره مزایده سراسری شده است که طی آن فهرست متنوعی از املاک در معرض دید خریداران قرار گرفت. برنامهریزیها نشان میدهد که این روند متوقف نشده و مقدمات اجرایی برای برگزاری سومین حراج بزرگ و عمومی املاک این بانک در دیماه سال جاری در حال نهاییسازی است.
عرضه ۲۰۶ رقبه ملک و تحقق فروش ۱۰۰۰ میلیارد ریالی
بررسی جزئیات آماری مزایدههای برگزار شده حکایت از حجم قابلتوجه داراییهای عرضه شده دارد. بانک رفاه کارگران مجموعاً ۲۰۶ رقبه از املاک تملیکی و مازاد خود را با ارزشی بالغ بر ۶۷ هزار میلیارد به بازار مسکن و سرمایهگذاری معرفی کرده است. با وجود رکود نسبی در بازار املاک، این بانک موفق شده است در ادوار گذشته تعداد ۱۲ رقبه از این املاک را نقد کند. ارزش ریالی املاک به فروش رفته رقمی معادل ۱۰۰۰ میلیارد ریال ثبت شده که منابع حاصل از آن به چرخه تسهیلاتدهی بانک بازگشته است.
***
اقدام بانک رفاه کارگران در عرضه ۶۷ هزار میلیارد از داراییهای سمی و منجمد، گامی مثبت در جهت اصلاح ترازنامه و افزایش کفایت سرمایه محسوب میشود. فروش ۱۰۰۰ میلیارد ریال از این داراییها، اگرچه نسبت به کل حجم عرضه (کمتر از ۲ درصد) کوچک به نظر میرسد، اما نشاندهنده آغاز جریان نقدینگی ورودی است. تداوم این روند در مزایده دیماه میتواند قدرت وامدهی بانک را به شکل معناداری افزایش دهد، مشروط بر اینکه قیمتگذاریها با واقعیتهای بازار رکودی فعلی همخوانی داشته باشد.
