بانک مسکن با انتشار مستمر و شفاف آمارهای مربوط به طرح نهضت ملی مسکن، نقش پیشرو در تأمین مالی و پیگیری اهداف این طرح ملی ایفا کرده است. این بانک تاکنون توانسته است با عقد قرارداد ساخت برای ۳۸۰ هزار واحد مسکونی و پرداخت تسهیلات به ۳۷۳ هزار واحد، بیش از ۶۵ درصد تعهدات خود را اجرایی کند. تکمیل و بهره‌برداری ۹۹ هزار واحد مسکونی تحت پوشش این بانک، نمادی از تعهد و شفافیت عملکردی است.
*بانک مسکن، پیشتاز در شفافیت عملکرد طرح نهضت ملی مسکن
بانک مسکن به‌عنوان بانک عامل در طرح نهضت ملی مسکن، با انتشار آمارهای شفاف و منظم، نقش مهمی در ارائه تصویری روشن از وضعیت این طرح دارد. بر خلاف سایر بانک‌ها که یا همکاری نکرده‌اند یا اطلاعات لازم را ارائه نداده‌اند، بانک مسکن با ارائه گزارش‌هایی از میزان افتتاح حساب متقاضیان، انعقاد قرارداد تسهیلات، پرداخت سهم‌الشراکه و حمایت از پیشرفت پروژه‌ها، شفافیت عملکرد را سرلوحه خود قرار داده است.
*نمای کلی عملکرد بانک مسکن در تأمین مالی نهضت ملی مسکن
در گزارش‌های منتشره توسط این بانک، تا پایان فروردین‌ماه ۱۴۰۴ بیش از ۳۸۰ هزار واحد مسکونی در قالب ۵۷ هزار پروژه قرارداد ساخت منعقد کرده‌اند. این بانک متعهد شده است بالغ‌بر ۱۷۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات به این پروژه‌ها تزریق کند. همچنین تاکنون برای ۳۷۳ هزار واحد مسکونی سهم‌الشراکه‌ای به ارزش ۱۲۵ هزار میلیارد تومان تخصیص یافته است.
*تأکید بر مرحله‌بندی پرداخت‌ها بر اساس پیشرفت پروژه‌ها
بانک مسکن با رعایت ضوابط مرحله‌ای پرداخت تسهیلات، توانسته است بیش از ۶۵ درصد از تعهدات خود در طرح را محقق کند. همچنین ۹۹ هزار واحد مسکونی از پروژه‌های این طرح تکمیل‌شده و به مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی رسیده است. این دستاوردها گواهی بر مدیریت کارآمد بانک مسکن در اجرای اهداف طرح نهضت ملی مسکن هستند.
*واحدهای معرفی‌شده به بانک مسکن؛ نقش خودمالکان در طرح
طی این طرح، بیش از ۴۷۳ هزار واحد مسکونی در قالب ۸۵ هزار پروژه توسط نهادهایی چون وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید به بانک مسکن معرفی شدند که حدود ۲۸ درصد از این واحدها مربوط به خودمالکان بوده است.
*چالش‌های تأمین مالی؛ ضرورت همراهی سایر بانک‌ها
علی‌رغم پیشروی بانک مسکن در اجرای تعهدات خود، این بانک تنها سهمی معادل ۱۷ تا ۲۰ درصد تسهیلات تکلیفی نهضت ملی مسکن را در اختیار دارد. در صورت همکاری سایر بانک‌ها، انتظار می‌رود پرداخت تسهیلات این طرح به حدود ۲ میلیون واحد مسکونی برسد. متأسفانه عدم همکاری برخی بانک‌ها، سبب کندی در اجرای پروژه‌ها و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز شده که فشار مالی قابل‌توجهی بر متقاضیان وارد کرده است.
**عملکرد منظم و شفاف بانک مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، الگوی موفقی از مدیریت منابع و تعهد به سیاست‌های توسعه‌ای کشور ارائه می‌دهد. این بانک نه‌تنها با تزریق منابع بانکی توانسته روند اجرای پروژه‌ها را پیگیری کند، بلکه با انتشار منظم آمارها گامی مهم در ایجاد اعتماد عمومی برداشته است. با این حال، چالش‌های ناشی از عدم همکاری گسترده سایر بانک‌ها نشان‌دهنده لزوم هم‌افزایی بیشتر نهادهای مالی در تحقق اهداف این طرح ملی است. در صورت رفع این چالش‌ها و افزایش همکاری در شبکه بانکی، طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند به ابزاری کارآمد برای تأمین مسکن اقشار مختلف و تقویت زیرساخت‌های شهری کشور تبدیل شود.
