مرکز آمار ایران از تداوم روند کاهشی تورم اجاره مسکن در فروردین ماه سال 1405 خبر داد. این شاخص به 31.1 درصد رسیده است که پایینترین سطح در چهار سال گذشته محسوب میشود. تورم اجاره با فاصله قابل توجهی نسبت به تورم عمومی 73.5 درصدی، کمترین رشد قیمت را میان 12 گروه کالایی به خود اختصاص داده است. همزمان، هیات عالی بانک مرکزی سقف تسهیلات ودیعه مسکن را از 200 همت به 300 همت افزایش داد. این اقدام حمایتی شامل 366 هزار متقاضی واجد شرایط در سال گذشته شد.
تداوم روند کاهشی تورم اجارهبها در فروردین 1405
گزارشهای مرکز آمار ایران نشان میدهد روند نزولی تورم اجاره مسکن ادامه دارد. این کاهش از شهریور سال 1403 آغاز شده بود. تورم در اولین ماه سال 1405 نیز این مسیر را طی کرد. این شاخص در فروردین ماه 1405 به پایینترین سطح خود رسید.
ثبت پایینترین تورم چهار سال اخیر برای اجارهبها
شاخص تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در فروردین ماه، به 31.1 درصد کاهش یافت. این رقم کمترین میزان طی چهار سال گذشته را نشان میدهد. این کاهش خبر مثبتی برای بازار مسکن به شمار میآید. مستاجران از این روند نزولی بهرهمند میشوند.
فاصله چشمگیر تورم اجاره با تورم عمومی
اجارهبهای مسکن در فروردین ماه با فاصله زیادی از تورم عمومی کشور کمتر است. تورم عمومی نقطه به نقطه در همین دوره 73.5 درصد اعلام شد. تورم اجاره همچنین کمترین میزان رشد قیمت را میان 12 گروه کالا و خدمات مصرفی خانوار دارد. این وضعیت نشاندهنده آرامش نسبی در این بخش است.
افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن برای حمایت از مستاجران
هیات عالی بانک مرکزی با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی موافقت کرد. این تصمیم سقف تسهیلات ودیعه مسکن را افزایش میدهد. هدف اصلی حمایت از خانوارهای مستاجر کشور است. سقف کلی تسهیلات از 200 همت به 300 همت رسید.
جزئیات سقفهای جدید تسهیلات ودیعه مسکن
سقفهای فردی تسهیلات ودیعه مسکن نیز افزایش یافت. در شهر تهران سقف تسهیلات به 3 میلیارد و 650 میلیون ریال، معادل 365 میلیون تومان رسید. مراکز استانها 2 میلیارد و 800 میلیون ریال، معادل 280 میلیون تومان دریافت میکنند. سایر شهرها از 1 میلیارد و 850 میلیون ریال، معادل 185 میلیون تومان بهرهمند میشوند. برای روستاها این سقف 750 میلیون ریال، معادل 75 میلیون تومان تعیین شد.
حمایت از 366 هزار متقاضی در سال گذشته
متقاضیان واجد شرایط برای دریافت تسهیلات باید در سامانه طرحهای حمایتی مسکن ثبتنام کنند. وزارت راه و شهرسازی این متقاضیان را تایید میکند. سپس آنها به شبکه بانکی معرفی میشوند. سال گذشته 366 هزار متقاضی این تسهیلات را دریافت کردند.
***
کاهش مستمر تورم در بازار اجاره مسکن، به ویژه در فروردین ماه 1405، یک نشانه مثبت برای اقتصاد کلان و به ویژه خانوارهای مستاجر است. ثبت پایینترین نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره در چهار سال اخیر با 31.1 درصد، که فاصله چشمگیری با تورم عمومی دارد، نشاندهنده اثربخشی سیاستهای کنترلی و ثبات نسبی در این بخش است. همزمان، افزایش قابل توجه سقف تسهیلات ودیعه مسکن توسط بانک مرکزی، یک اقدام حمایتی کلیدی است. این تدابیر دوگانه، هم از طریق مکانیزم بازار و هم از طریق سیاستهای دولتی، فشار مالی را از دوش مستاجران برمیدارد. این رویکرد میتواند به تعادل بیشتر در بازار مسکن کمک کند.
